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投稿者: 還暦夫婦 (ID:gajqiFyoF0A) 投稿日時：2023年 02月 03日 13:53
都内ではない地域で夫婦二人暮らしです。
今は駅からバス便の戸建てに住んでいます。
駅近のマンションに住み替えたいと思っていたところ、
以前から気になっていたマンションが売りに出ました。
外観と間取りが気に入り、フルリフォーム済みです。
ただ、築年数が３９年です。
管理は良い印象ですが、やはり少し不安です。
数年前に一人暮らしの叔母の築４５年ほどのマンションで
詳しい箇所は聞いていませんが、部屋の中から下の階に水漏れさせてしまい大変だったと聞いています。
配管が古くてそこから、としか分かりませんが。
今回、このマンション以外に候補はなく、できれば購入したいです。
そこで、この築年数が古いマンションを購入する場合、
どんな事に注意、確認したらいいでしょうか？
また、叔母ように住んで数年で水漏れしても困ります。
築４０年越したら、いつ配管から水漏れしてもおかしくないのかも分かりません。
でも すでにフルリフォームしているマンション（ネットでみるとフローリングも全部張替済み）を今から配管の交換だけできるものなのでしょうか？
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【7114257】 投稿者: トカイナカ (ID:lhVj8Ov/u3A) 投稿日時：2023年 02月 14日 05:36
自然も楽しめて、それなりの利便性の場所って、
いくらでもあるんだよね。 -
【7114366】 投稿者: 老後 (ID:facPqSBbeRI) 投稿日時：2023年 02月 14日 08:35
いつか一人暮らしになったら
できるだけ自宅で頑張りたい。
で、どうにもならなくなったら施設へ。
その時、家は売却？
息子の名義に変える？
この家は、どうなってしまうのだろう…
皆さんは、今住んでる自宅を最後どうすか考えてますか？ -
【7114378】 投稿者: これ (ID:z1PdUL8WXSM) 投稿日時：2023年 02月 14日 08:46
＞息子の名義に変える？
名義変更（登記移転？）する事を軽く言っている人をときどき見かけるけれど、正しくは、息子にであっても、（生前）贈与か売却になるのでは？
不動産のことを軽く捉え過ぎの人っていったい。
実際は持っていないか、借地で上物だけの大した金額じゃなくて済むとか？ -
【7114382】 投稿者: まあ (ID:jxywtkzTw32) 投稿日時：2023年 02月 14日 08:50
スーパーと病院くらいで良いならたくさんあると思います
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【7114390】 投稿者: もうすぐ60歳 (ID:3KTjckXdItk) 投稿日時：2023年 02月 14日 08:56
施設に入るタイミングで家を売却するなら、大半の家財道具を処分する必要が生じます。
いっぽう名義変更する場合、息子でも贈与税が発生するんじゃないですか？
実際には荷物を処分するふんぎりがつくまで、自宅はそのままにしておくケースが多いような気がします。
施設にかかる費用捻出に不安があれば、売却もやむなしだし、ふんぎりがつくまでそのままというのもつまるところは終活の先送りでしかないわけですが。
自分ならどうするだろう？
自宅はマンションですが、とりあえず断捨離してモノを減らしてから施設に入り、数年で処分するか決めるかな。その場合、管理費や積立金は払い続けることになりますがせいぜい2〜3年なので特に気にしません。 -
【7114394】 投稿者: それを (ID:Bak15MAaj5o) 投稿日時：2023年 02月 14日 09:00
駅の周りにしかないというような言い方をする人がいたので、そんなことないですよという話では？
スーパーと病院の話をしているのに、何故か話がどんどん変わっていって、今度はスーパーと病院くらいならになる。
やっぱり不動産関係の人がいるとしか考えられない。 -
【7114403】 投稿者: まあ (ID:jxywtkzTw32) 投稿日時：2023年 02月 14日 09:05
それを言ったら、駅前の古いマンションの話をしてるのになんで郊外のスーパーと病院がある特定の地域の戸建て話になるの？
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【7114416】 投稿者: それを (ID:dURoD9KnadI) 投稿日時：2023年 02月 14日 09:20
じゃあ駅前じゃなくてもスーパーや病院程度ならいくらでもあるということでいいんですよね？
それはそれで認めたらいいと思いますよ。
都内は駅前でも商業地や住宅地でだいぶ変わってきます。
都心でも駅前が静かなところはたくさんあります。
どこに住んでる方々なのか知りませんが、東京はみんな六本木あたりを連想していたら笑われますよ。