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投稿者: 48歳主婦 (ID:6WSIVjFcVrU) 投稿日時:2021年 10月 25日 10:16
皆さんの知恵を借りたくて投稿致します。
4人家族で高校生と小学生の息子二人いて現在都心返済済み築13年の2ldkに住んでいます。手狭で新築を購入しなければならないですが湾岸のタワーマンションにするか少々駅遠い金額の安いマンションにするかなかなか決まっておりません。
私が契約社員で手取り額は年間260万、主人の手取り額は年間600万で車なし住宅ローンなし貯金は5000万あります。子供二人共私立で教育費は年間350万でこれから10年間も続きます(上の子は医学部志望で国立ダメでしたら私立にも行かせたいです)。
新築タワーマンションの分譲金額は9000万でローン返済考えずに維持費用だけで年間100万かかります。少々駅遠い新築(浅草駅徒歩15分、マンションの入り口にバス停があります、東京駅5km距離)は4800万で年間維持費用は40万くらいです。
タワーマンション資産性高いですが、リタイヤ後の年金生活で維持する自信がありません。駅遠い新築はキャッシュでも買える金額ですがリセールに向かないです。
ちなみに現在都心の2LDKは売却する予定なしで将来は子供に残したいです
皆さんはどう選択しますか教えてください。よろしくお願いいたします。
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【6531360】 投稿者: 48歳主婦 (ID:fhBljP.f49o) 投稿日時:2021年 10月 27日 09:40
都内の新築マンションは駅近だと一番東側の小岩も8000万くらいします。
子供の通学通塾の関係で最初総武線のみ見てましたが、亀戸は8800万、両国は1億、浅草橋は駅から徒歩8分で8800万、秋葉原から西に行くと1億2000万がないと買えません。総武線の南側に富裕層が住む千代田区、港区、渋谷区は一層高くて庶民が住めないです。豊島区、北区も家族が住めるような広さだと9000万からです。
いま都内の状況を考えると中央区のタワーマンションは格安になります。 -
【6531365】 投稿者: 48歳主婦 (ID:fhBljP.f49o) 投稿日時:2021年 10月 27日 09:43
うまくいかない場合は現在所有する自宅を売着し換金するしかないです。
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【6531393】 投稿者: まあ (ID:WDWcjlxExYk) 投稿日時:2021年 10月 27日 10:04
最初から決めていて、それはいいですね。余裕ですよ。って言ってもらいたいだけなのでは?
初めに出てきた浅草駅バス4分 新築4800万なんて蚊帳の外だし(なんか凄くお得な気がしますが)
3200万高くてもタワマンでいいと思います。 -
【6531421】 投稿者: 48歳主婦 (ID:fhBljP.f49o) 投稿日時:2021年 10月 27日 10:29
浅草の駅遠い新築は65平米台で2階です。もし高層階へ行くと6000万後半になります。価額だけ抑えたいならいいですが、リセールに全く向かないです。
中央区のタワーマンションは73平米、30階で9000万。長期的にみるとタワーマンションの方が利益になるようです。 -
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【6531425】 投稿者: 48歳主婦 (ID:fhBljP.f49o) 投稿日時:2021年 10月 27日 10:32
余裕なんであるわけはない。自分も分かってます。賃貸はありえないので買う選択しのみの場合色々考えます。不安もいっぱいあり、だって貧乏人ですから。
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【6531444】 投稿者: 変動費によるかな (ID:xVS0QqrJIM.) 投稿日時:2021年 10月 27日 10:48
3000万相当つまり月に10万切り詰めるのが、どのぐらいキツいかによる。衣食交際光熱通信に現状30万使ってるなら、服をリサイクル品、スマホを格安などの切り替えで容易に10万削れるから、高いタワマン買うのがいい。しかし、既に20万に切り詰めてるなら、そこからさらに10万切り詰めるのはキツいだろうね。炭水化物食などで切り詰めると体壊して長期的に損するから。虚栄心はタワマンで満たされるからいいんだけど。
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【6531449】 投稿者: タワマン業界さんが (ID:MiY3IEBVm9Q) 投稿日時:2021年 10月 27日 10:51
何度か書き込んでくれましたが、参考になって背中押してくれたとこって何かありましたか?
私は話半分に読んでたんですが。 -
【6531459】 投稿者: まあ (ID:WDWcjlxExYk) 投稿日時:2021年 10月 27日 10:56
それで全く出てきませんがご主人はなんとおっしゃってるのですか?
お子さんは?
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