年収1500万円世帯の家の値段｜掲示板スレッド

にわかには信じられない話だが。

そういう背景があるから相場は下がらないというのはあるかと。相場が下がらないから買い安心感となる好循環。

株式投資などに制限のかかる職業や肩書きのお金持ちがいます。そういう人々は資産運用として不動産を買います。
自宅の場合もあるし、海外や京都や沖縄、北海道などに分散させている場合も少なくありません。

株式や預金は１００％評価だけど、不動産にすれば、評価は３分の１程度に下がるので、相続時に有利だな。

ぜひ具体的に書いてくれ
机上•盛った•妄想•事業他でなければ

やっぱり業者さんがまじってそう。

不動産は取得時にも保有してるだけでもお金がかかります。
株式なら手数料は安いですし、個別株に不安があればETFでも買っておけばいいのです。なぜ、運用コストのかかるファンドと比較するのでしょうか？

もちろん、手もと資金が潤沢にあって、一部不動産にというのはわかりますし、消費としての自宅が必要なこともわかります。
でも、投資と考えれば、ローンを組むということはつまり信用取引ですよ？
リスク取るのは個人の自由ですが、人にお勧めできることではありません。

また、サラリーマン家庭が富裕層の方と同じレベルで考えてはいけないですし、一部の成功事例だけに目を向けるのも間違っていると思います。

個人的には手元に1-2年分の生活資金を残し、残りの金額を外貨、海外株、国内株、不動産に分散投資するのが良いと思います。割合はもちろんその人によりますが、不動産を無理に入れなくてもいいのでは。

なぜなら不動産は、他の投資と違って基本、小口投資ができない。現金化に時間と労力とお金がかかる。ローンを組むのは例え各種優遇があろうとも、信用取引であるということを忘れがち、ということだと思います。

例えば今、自宅として買った6000万のマンションが8000万、１億に値上がりしたという話があったとして、取得コスト、運用コストはいくらですか？
１億に値上がりしても、すぐに利益確定できますか？
同時期にもし、株式6000万を取得してた場合と比べてどうですか？
過去においていつも、不動産は他の投資より有利ですか？

基本的には自宅は年収の４倍程度がめやす、車は年収の半分程度までじゃないかなと思います。消耗品ですしね。

もともと何億も持ってる人が、いたるところに不動産買うのは
いいと思います。

1億ミスっても、他でとりかえせばいい。

でも、日本のサラリーマン庶民にとっては、やはりリスキー。
何十年ローンてこわい。先行き不透明。
ギャンブラーですね。


震災リスクもあるしね。

他の方も言うように、年収1500万の世帯が居住目的で買う家に投資の話を持ってくる意味がわからない。
実際にそこに住んで、そこで子育てするんだから、家が上がった下がったでその度に転居するわけじゃないんだから。
子育てしたことがあればわかるはずだけど。
何十年のスパンで考えて、子育てするのに適した土地を適正価格で買えない今は無理して購入する時期ではないと思う。
この先、仮にあと数年上がり続けるのか、それとも何年も持たずに下り始めるのかわからないが、すでに庶民が手を出していい時期ではないし、また手を出せる金額でもない。
投資家が勝手にやってる分にはどうぞとしか思わないが。自分は住まないわけだからゲームを続ければいいのでは？

１５００万×３＝４５００万円
～
１５００万×４＝６０００万円
の範囲程度。

都内駅近なら、今は中古マンションで４０㎡～６０㎡程度。
埼玉千葉なら場所によっては、新築マンションも可能かな？
都内でも駅徒歩１５分以上の戸建て、建売、３階建てなら、
上記の値段に収まる物件もあるけど…