住宅ローン(無謀ですか？)｜掲示板スレッド

仲介の不動産会社に給排水管は新しくされているか聞かれると良いと思いますよ。

マンションをいつくか持っているので、わかる範囲で。

ルーフバルコニーは共有部分ですが、それの付いている部屋に使用権があり、使用料を支払います。共有部なので、修繕は管理組合で行います。

専有部の配管が原因の水のトラブルは専有者の責任です。下階に迷惑をかけると弁償しなくてはなりません。よって、築30年くらいでリフォーム交換しておいたほうがいいのです。排水管の交換履歴は物件購入の際に確認出来るでしょう。もし、交換していなければ50万くらいかかりますが交換すると安心ですね。
それから、水漏れのトラブルにも対応する火災保険、下階への弁償のために個人賠償責任保険にも入っておくべきです。間違っていたらごめんなさい。

共用部分については管理組合が保険に入っているはずです。バルコニーなどの共用部分については大規模修繕等の際に補修されるので、個人でメンテナンスする必要はなく、他の部屋に損害を与えた場合にも管理組合が加入している保険で補償されます。

専有部分からの水漏れは個人で賠償することになりますが、水漏れ以外にも他人へ損害を与えること（自転車でぶつかって怪我をさせた等）への備えとして、自動車保険でも火災保険でもいいので、個人賠償責任特約は付帯しておくべきです。

ご丁寧なお返事ありがとうございます。

私が子供に代わって不動産屋さんに聞くわけにもいかず助かりました。


ここ数日、日に日に息子夫婦にモヤモヤしてきて　もう勝手にしてくれていいけど、近くに住む予定の子供には最大限の援助をしていこうと思います。

酷い親と思われても結構です。

でも、兄弟で差をつけると兄弟間の仲が悪くなりますし、援助をしてもらわなかった方の息子さんは、実家に帰ってこなくなり孫と会えなくなりませんか。

その7000万マンション購入の息子さんに対してモヤモヤなのですか？

遠方で居を構えたからですか？
それとも7000万もローンを組むからですか？


私も兄弟で差をつけるのは
兄弟不和の原因になり
結局下のお子さんのためにもならないと思いますが。

途中まで皆さんのレスを拝見しましたが、長いので飛ばしてコメント投稿するため内容が重複していたらごめんなさい。

うちは37歳（夫サラリーマン当時年収1700万位、妻専業主婦　子供2人）の時に都内ですが1億2500万の家を建てました。
双方の親から援助はなく、頭金は3500万で9000万のローンを背負うことから皆んなに反対されました。
手元に3000万弱残していたのですが、そこまでは説明してなかったため、親兄弟から無謀だと諭されましたが自分達なりの考えがあったので決行しました。

結果、10数年後の今は残債3800万（ローン控除終了の11年目に繰り上げ返済済み）、子供2人は中学から私立、留学等経て自分の希望の道に進んでいますし、貯金も億に届くくらいになりました。夫が順調に昇給し（役員ではありません）年収が当時の2倍になった事、途中海外駐在が入ったのでその時は更に収入がアップした事等、ラッキーもありましたが、子供達もかなりお金がかかるコースを歩んだので五分五分かな。ここから定年までの10年弱は教育費もかからないので今まで以上に貯蓄も出来ますし、うちは希望通りの家で子育ての時期を皆んなで過ごせて良かったです。

私達は団信を保険代わりに捉えていた事と、23区の人気＆再開発地区だったので値下がりしないと考えて決行しました。海外駐在中は想定以上の額で賃貸に出せて資産形成なら一助にもなりました。

以上、自身の経験から親御さんとしてはご心配でしょうが、息子さん達の判断を信じていいように思います

何年前に始まった借り入れ？
ローンの金利はどれくらい？