一低住専(田園調布、成城)｜掲示板スレッド

相続税ってなんだかなーと思います。
自分の親のものなのに何故国にお金取られないといけないの？
しかも全員が対象なわけでもなんでもないし生前も固定資産税しっかり取られて
そしてどんどん縮小した住宅が建っていく　
お屋敷のまま固定資産税金払ってもらってた方が長い目で見たらいいだろうに

強化の方向。ほとんど税収が取れていない。

所得税は捕捉率が悪いので、徴税漏れを相続でごっそり行くというシステムです。

少し前ですが、大森山王や大井六丁目あたりを調べたことがあります。
確かに土地は細分化されていますが、まだまだ魅力的な住宅街と思いました。
第一種低層だけれど、建蔽率容積率60-150なんですよね。田園調布や成城の40-80とはずいぶん差がありますね。
そのかわり、大森や大井町は便利なんですよ。都心まで20分ですからね。


話は変わって、
成城では、最近、六丁目と三丁目で、8億超の住宅が売りに出ました。広い敷地の素晴らしい家ですが、売れないだろうとおもっていたらあっという間に売れました。

10年くらい前、土地250坪、建坪200坪の御殿のような家が2.5億で売り出されました。徒歩15分くらいでしたけれど。
少し相場は上がったのかも知れませんね。

我が家の屋上からは新宿高層ビル群はもとより富士山とスカイツリーがきれいに見えます。高台はいいですね。

成城で100坪（330平米）で2億3000万円で売りに出ているなら、初期のままの区画（たしか300坪）は8億円ぐらいになるのでしょうか。不動産屋が買って分割にならなければいいのですが。

40-80の区域は、やはりゆったりした印象を受けます。

住んでいて「楽しくない街」は住民がそれなりのレベルに入れ替わっていきます。
・クラシックコンサート開催数（１２月）
　大田区アプリコホール　　３回
　杉並公会堂　　　　　　１４回　
アプリコはクラシック以外に「演歌歌謡ショー」も開催されていますが、杉並はありません。
大田区　特に旧蒲田区　は城南地区の「巣鴨」を目指すのも生き残り策として有効ですね。

初耳。わりといい住宅街とは。

まさかここでアプリコの話題が出るとは思いませんでした。
小ホールで何回か室内楽のコンサートをやったことがあります。ここのスタインウェイは素晴らしいピアノで、タッチとペダルによる振れ幅が大きく、自在にコントロールできるような錯覚さえ覚えるピアノです。

コロナ以前は予約が大変で、ゴッドハンドで籤を引き当てると祝杯をあげたものです。今はスカスカなんですね。

蒲田は大田区の公共機関が集まっていますが、結構広い繁華街もあり、湾岸の中小企業を支えた街でもありました。