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【5623021】都内不動産の値崩れ

投稿者: 風向き   (ID:4HUe5.ruXu2) 投稿日時:2019年 10月 31日 20:56

相続で親名義の古家戸建て物件を売却中の方が、数名います。
そのうちいわゆる下町ではない地域で、
地下鉄駅から徒歩10分以内の物件なのに、
皆さんそろって買い手がつかないらしいです。
不動産サイトを見てみると、
数年前なら考えられないような価格で確かにあるある。
いわゆる高級住宅地の豪邸も、売り物件が増えた気がします。
オリンピック開催を待たずして、値崩れしてきてませんか。
負動産が増えてきていると感じます。

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  1. 【5624037】 投稿者: 教えて  (ID:wyv1tFG5hTk) 投稿日時:2019年 11月 01日 19:54

    あ!文京区ですね。
    ありがとうございます。

  2. 【5624042】 投稿者: 品川?  (ID:1CPR0Z59rG.) 投稿日時:2019年 11月 01日 19:59

    ハザードマップで危険なのは品川区では?
    世田谷なら二子玉川など多摩川近辺だけの話だと思いますが、他は値崩れは聞かないですね。
    坪単価高過ぎて一般人では手が出ない状態なので、分割して売っている地域も多いようです。

    分割できない区域…その土地特有の何十坪以上の条約みたいなのがあると安く売れないぶん、高値のままでは厳しいかもしれませんけどね。

  3. 【5624043】 投稿者: そうね  (ID:dKzvekCB/bU) 投稿日時:2019年 11月 01日 20:02

    文京区。

    多分、世田谷の場合は一部この前の台風で浸かった地域と、これまた一部、文京区の坂の下辺りのことか、ペンシルハウスの話じゃないかな?

    世田谷区も広いしね。

    文京区は文教地区だからねえ。子どもいたら住みたいんじゃないかなあ。有名な学校も沢山あるし。坪単価も130万位だし、ここが負動産なら他は大変だあ~。

  4. 【5624056】 投稿者: すごかったから  (ID:Hp07EyaVCZc) 投稿日時:2019年 11月 01日 20:20

    遺産の不動産ですよね。
    きっと、あの1990年付近の地価高騰を覚えているんだろうと思う。
    東京ならどこも今の値段の4倍くらいはあがったんじゃなかったかな。それに比べたらどこだって負動産で腐動産。

  5. 【5624061】 投稿者: 世田谷は、谷  (ID:0vi6CSRruSE) 投稿日時:2019年 11月 01日 20:25

    世田谷は、川や暗渠が何本か通っていて、浸水地域は多いですよ。当然ながら、川沿いや暗渠(緑道)沿いは青いです。エデュでも人気の女子中高一貫校も、残念ながら暗渠沿いで浸水地域です。

    特に濃い青色が池尻三丁目付近、池というぐらいです。

    代沢や北沢付近も青いです。こちらは沢。

    水に関する地名は裏切らないというイメージでいいと思います。

  6. 【5624067】 投稿者: バブルと比べる?  (ID:gqtGAQaBiz.) 投稿日時:2019年 11月 01日 20:31

    そりゃ、バブル期に買った人が一番大変だったはず。
    今はまだそんな感じないなぁ。

  7. 【5624068】 投稿者: ぽつぽつ  (ID:A33Szqlkzb2) 投稿日時:2019年 11月 01日 20:32

    NIKKEI STYLE 2019.6.7の記事
    『田園調布に売り看板が立つ 進む高齢化、成約価格急落』
    一読の価値はあります。

  8. 【5624071】 投稿者: え?  (ID:gqtGAQaBiz.) 投稿日時:2019年 11月 01日 20:33

    さんずいの漢字の付く地に住んでますが、ハザードマップ白です。

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