タワーマンションを購入すべきですか教えてください。｜掲示板スレッド

>免震、そんなに良いですか？
想定内の揺れなら免震は最強と思います。
でも、もし想定外の場合はどうなるのかわかりません。変形に免震装置のゴムが耐えられなかったり、上下動が激し過ぎて外れてしまったり、何度も繰り返しくる余震の揺れに劣化してしまわないか等です。
基本的に高いところは好きなのですが、以前耐震マンションの10階に住んでいた時、震度4による数分のゆっくりとした揺れで酔って以来、3階より上には住まないようにしています。ものは全く落ちなかったのですが気分悪くなりました。

羽根木インターナショナルガーデンハウスが素敵です。
本当はああいう所に住みたかったけど、今も満足しています。

95年の阪神・淡路大震災では、８０棟を超えるマンションが大破して、そのほとんどは旧耐震マンション（昭和56年以前に建築）でした。現在の耐震基準で建てられた建物とそうでない建物とでハッキリ明暗が分かれたとニュースになりました。

東日本大震災では本震は震度５強～６強だったけど地震によるマンションの大破はゼロでした。特に超高層の耐震マンションの１００％が被害無しで、地震対応力の高さが証明されたと当時話題になった記憶があります。

震度7だと04年の新潟中越地震がありますが免震装置を設置しているマンションはほとんど倒れなかった実績があります。

地震による倒壊のリスクは戸建ての方が高いのではないかしら。半壊、全壊してますよね…

あねは
などありましたよね
マンションの耐震性がどこまでしっかりしているのか、そもそも地盤が大丈夫か
土地によって違うので。
新潟は東京のように昔または近代の埋め立ては圧倒的に少ないのでは？
東日本大震災のクラスの地震が東京で起きるならもうあきらめですかね…
ようはどこまでリスクをとるかです

みなさん、免震の説明ありがとうございます。より安心しました。
都内の高層建築物の地盤対策ってどんなものなのかな。
地中にしっかりと柱を入れてるらしいけど、それじゃあダメ？

>都内の高層建築物の地盤対策ってどんなものなのかな。

昨年見学に行った一戸建ての分譲地は、液状化対策 のためにコミュニティ全体を地盤改良工事をしていました。販売価格1億円前後の分譲地です。

近所の超高層マンションも建築前に液状化対策地盤改良工事をやっていました。一度建ててしまうと後から地盤改良は出来ないだろうからやはり新しい物件の方が安心だと思います。地盤工事含めての値段ですからお高くなりますが。

実際に見学に行くと、色々な災害対策の説明がパネルやミニチュアモデルで見られるから勉強になりますよ。

湾岸地域は高層ビルと倉庫が多いけど、何区画かは公園近くに羽根木インターナショナルガーデンハウスのような木洩れ陽がさすお洒落な街も作って欲しい。

湾岸地域の中でも地価の安い土地余りの場所に、コストコとIKEAができるといいな。
倉庫街だから景観も合うし。