住宅ローン(無謀ですか？)｜掲示板スレッド

担保があるんだから返せなくなっても銀行は困りませんよ。と言っても、ローン破綻率は2％らしいので、みんなギリギリの生活をしてでも、ちゃんと返済してるんでしょうけどね。

特に都心でなくとも平米単位100万はしますのでね。
7000万程度のローンを組まなければまずマンション購入出来ないでしょう。
生活を質素にして頑張るのでは？

高収入、相手構わず正直に話す、東京に住んでいない、ことからご指摘の職業の内の最初の職業だとずっと思っていました　笑。

今の高収入の人はITでも何でも高コミュ能力の男性ばかりで、説明が上手ですよね。
でもこの職業だけは全然そうじゃない人がいるので。

お子さんも同じ道へとなって、教育費がかかりそう。

お医者様なら、奥様がパートに出るよりご本人の仕事を増やした方が
収入は増えそうですし、定年が無い。
７０歳ぐらいだと普通に現役で収入ダウンは無さそうですね。
単独ローンであるのも納得です。
大丈夫では。

>現在35歳で年収1300万程度
>一応、安定はしている職業
>妻は専業主婦
>自己資金が数百万
>全額35年ローンで7000万の新築マンションを購入
>全額ローンにして返済するのはリスクがあり過ぎるように思う

スレ主さんの息子さんの状況は上記のとおりです。手元資金1000万もありません。数百万しかないからフルローンです。
個人的な感想ですが35歳年収1300万なのに手元に数百万しかないならそれがその人のマネーリテラシーレベルです。フルローンで大学に進学して完済とか前妻に養育費を支払っているならわかりますが、普通はありえないです。
スレ主さんは息子さんの職業は明らかにしていませんが、もし医師ならば35歳でその貯蓄はかなり問題ありです。卒業後10年ぐらいは忙しくてお金を使う暇などない、ある意味一番貯まる時期ですので。

手元にお金があればあるだけ使ってしまうタイプならば、むしろめいっぱいローンを組んで、余計な現金を手元に持たないに限るとも言えます。
ローン返済は、不動産が資産に残ると言う意味で強制的に貯金してるようなものですから。

月々１８万円の家賃を支払ってお子様が二人いたら貯金出来ないのでは。
幼稚園などの保育費も私立だとバカ高いので小さい頃は貯金出来なかったような。
お医者様って学会費ばど自腹が多いってエデュでも。
買えるときに買った方が良いですよ。
学資保険などは当然掛けているのでしょうし。