南側の空き地にアパートが建ちます｜掲示板スレッド

自分が家を建てたり、分譲マンションを購入する時って条件を考えていなかったのですか？
先住の権利なんて、法的にはないです。

よほどの想定外のことが起きた時以外には（例えば区画買い占めでタワーマンションができるなど）
他人の土地に主張しすぎたらクレイマーだと思いますが。

大抵の場合、南側はリビングや居室系、北側は水回りなど居室以外の用途になるので、アパートの造りとしては
スレ主さん側は、「窓と窓」というより、外廊下や換気扇でしょう。
せめて目隠しや、トイレの換気扇を何とかしていただくようにお願いするくらいかな。

あと、アパートを建てた時の見積もりで感じたのですが、Ｄは安い。予算切りつめ型なのでたぶん壁も薄く
入居者もそれなり。レ○○レスもね。

大家さまのおっしゃる通り入居される方のプライバシーを考えてそんな非常識な建て方は普通しないですよね。まあＤ○がどうなのかは知りませんが
室外機は前のベランダ、換気扇は北側ですが前は道路 別にコストを抑えようと思っても出来ることです。
今日犬の散歩の際なんとなく見ていたら北側うらに室外機6台を並べているお宅がありましたがこれは戸建てだから問題はないのでしょうか？
2階建てのアパートに日照権とか住宅地にアパートを建てるなとかそれは少しおかしい気がするのですが

結局、やっていない人にはわからないんでしょうね。
一生に１度の経験の人と、経営として何軒も建てる人とは感覚が違います。

金銭的に余裕があって多少の知識があれば、評判の悪い某業者には頼まないですよ。だってそれじゃ大家は儲かりませんから。業者が儲かるシステムにわざわざ協力しません。

絶対アパートが嫌でというなら住宅地も相続で仕方なくその場所というのでないなら考えて買わないと。密集していない広いところを買えば細かいことは気になりません。隣の声も聞こえませんしそれなりの格式高いところならアパートも建ちません。

悪質な業者や施主がいないとは言いませんがアパートが建つこと自体は一般レベルの住宅地なら防ぎようがないことです。

アパートもマンションも、どんな住宅地だって建ちますよ。
低層の高級マンションだって　考えられるし。


でも、アパートは、近隣に配慮しない建物建てる大家さんが余りに多いんじゃないですか？


先住権は法律にないかもしれないけど
普通　住宅建てるなら　後から建てるほうが　窓の位置や換気扇の位置を配慮するでしょう？


アパート経営の皆さんも、法律の範囲で全部オーケー　と思わないでいただきたい。

アパートを建てる大家さんは、建築費をローンで調達して、
入居した人からの家賃で、返済します。
だから、なかなか渋いのですよ。

だから入居される方のことを考えてきちんと建てているのですがから
きっとここで大家を叩いている方はしょせんそういう場所にお住まいなのでしょう
そう言う場所を選んだ事はご自分にも責任があるかと思うのですがね。

前の書き込み
建てているのですがから ではなく建てているのです〜 です。
失礼致しました。
先住者に配慮は当然とおっしゃるなら近所に建て売りがだいぶ増えましたが地元の地主さんのお宅に区で指定されている大きな木があるのですがその上に昔からカラスが巣を作っているのですが建て売りが建ってから区役所に○○さんの家で飼っているカラスが朝うるさいと通報があったそうです。区役所の方も
通報があったので一応連絡しない訳にもいかないし苦笑いしていたそうですが地主さんも指定の木で勝手に切る訳にもいかないし勿論飼っているわけでもないですし前はそんな事はなかったのに新しい人は細かいと言っていた事がありました。じゃあ土地を購入して新しい家を建てた方はその前から住んでる方に
配慮しているのでしょうか？
犬の
糞の放置」不法投棄など建て売りが増えるとモラルを守れない方が増えるのも事実です。

建てる側と、建てられる側で平行線ですね。

以前住宅メーカーで設計の担当をしていたものですが、
第一種住居専用地域でも２階建てアパートを建てるのは可能です。
最近のメーカーは法規重視ですし、違法であれば確認申請降りないので
まず建物そのものにクレームをつけるのは無理でしょう。

換気扇や窓の位置ですが、目隠しを付けてもらうのは可能ですが、
室外機、換気扇はそこ以外つけられないと言われればそれまでです。

それでも、配慮がほしいと言うことであれば、交渉の余地はありますが、
あくまでそれは建てる側の善意であって、
必ずしも意向が配慮されるわけではありません。

配慮するのが普通と思うより、配慮してもらえたら、
運が良いと思ってた方が、落胆せずに済むかもしれませんね。