南側の空き地にアパートが建ちます｜掲示板スレッド

横道にそれっぱなしですよ。

その土地の建ぺい率と容積率は、どれくらいですか？
それによって、建物の建ち方や空きスペースにも随分と違いが出てくると思いますので教えて下さい。

二度目の投稿です。
賃貸で入られる方がいちいち『お隣はこのアパートを建てるときに随分注文をつけたそうよ』などと気にされるのでしょうか。
そうであったとしても、私はやはりメーカーを通して施主様にこちらの希望を伝えておくべきだと思います。
ウチの場合は、やはり同じようにアパートに隣接するお隣さんと協力して、メーカーにお願いしました。
１区画６０～７０坪の閑静な住宅街です。
アパートはやや広めの８０坪の土地ですが、そこに６世帯、２０人前後が住むわけですから、騒がしくなるのはわかりきったことでした。
さらに当初の図面では、室外機や換気扇は全て我が家を含む隣接地に向けて設置されていました。
かなり改善して頂いたので、私はお願いして良かったと思っています。

　平坦地の北側と南側は、たとえば北側が一坪70万円なら南側は100万円と差がすごいです。それを今まで北側のお値段で買って南側で使えたと思うしかないと思います。

　しかし、考え様によっては、賃貸しであまり長く居座らないのでひどい人がいても数年我慢すればどこかへ行ってしまう。南側にすごく感じの悪いお騒がせさんが新築の立派な家を建て引っ越してきてずっと問題になる・・よりましと割り切らないと！

　気の持ちようで　気にせずに暮らしていけると思います。とりあえず月桂樹を境界に7～8本植えて目隠しにすることをお勧めします。月桂樹は成長が早く、しかも横にあまり広がり過ぎない、虫がつかないので目隠し植え込みには適しています。

　

法律の範囲でやってるんだから何やってもいいでしょ
都会なら、隣接するのがあたりまえ　北側の人はがまんしろ
的なカキコミが嫌でした。


要約すると　そういうことでしょ？


法律の規制になくても
隣家の生活を著しく害するような建て方は
普通はしませんよ。


自分の戸建てを建てるなら　絶対するはずの気遣いを
アパート経営なら　しないで済ませてしまう。
そういう姿勢が嫌です。


そういうアパートがうちの隣地に断ちそうなら
要望はどんどんさせていただきます。　

　「アパート経営者さんたちの」方のおっしゃる通りです。
　　
　戸建てで自分が住むならあんな建て方はしませんし、換気扇
　やクーラーの室外機があんな数並びません。もう少し、気を使う
　でしょう。
　
　見えないよう配慮するでしょう。仮住まいの意識が強いから
　カーテンもしないし、金をけちる大家はめかくしもしません。

　「経験者」さまのように改善してくださる会社もあるかも
　しれませんが、会社と大家によります。利益至上主義の会社に
　求めても無理です。

　　営業担当者のレベルも低いです。まあ建つ前の言うだけ言って
　だめならあきらめるしかないですね。
　
　　実家の隣りにアパートを一流メーカーが建てたときは日照
　の表を持って資料で説明しにきましたが、Dの時は説明には
　来ないし、日照の事を聞いてもそんな表はないと言い、
　あるはずだと言うとかあっても見せられないとか言ってましたが、　最後は出してきました。
　社外秘らしいですよ。他のメーカーは違うのに。
　
　言った言わないとか、建てたあとは担当が変わるからか、その場　　限りのいい加減な対応でした。建てる営業は契約さえとれれば
　いいのですから。外構費を削った安い見積もりを作ったとしか
　思えません。

　　法律に違反しない限り何をしてもいいと思っている会社ですから　。違う会社だったらもうちょっと対応が違ったと思っています。

　　残念です。またスレ主様の動向おしえてくださいね。

最近建った新築アパート、おそろしくガラガラですよ。郵便受けは２０個くらいはあるのに、洗濯物があったり明らかに住んでるのは５軒あるかないかくらい。どうも、入居の需要より、建築業者さんの営業力の方がはるかに上回っているみたいですよ。

不審者が出る放火が怖いと建築中に言いがかりをつけて作業を妨害してくる痴呆?老人、法律通りにやってもそれが気に入らないこれが気に入らないと明らかな嫌がらせをするリタイヤ中年…近所も迷惑な人ばかりでした。だからそこから引っ越してアパートにしたんですけどね。

逆におかしな近隣住民に困っている大家もいるんです。入居者に何かしてこようものなら営業妨害で出るとこ出るつもりでいます。密集しておらず余裕すらある土地なのでスレ主さんの件とは少し違うかもしれませんがお互い様なところありますよ。

うちは私立に行ったし地域内で他にも経営していてほぼ満室なので昔から気に食わないと難癖つけてくる人はいました。同じ地域の良い住宅地に戸建てを新築して住んでいますのでそれもまた気に食わないようです。