タワーマンションを購入すべきですか教えてください。｜掲示板スレッド

勝どきなら十分資産性も高いような気がしますが•••浅草駅まで徒歩15分の広め新築マンションが4800万で買えるものでしょうか？すごくお安く感じます。

まずは断捨離をしてみる。

買った家は賃貸に出して月30万以内で探して子どもの自立まで賃貸暮らし。タイミング見て分譲に戻る。
それが環境も変わらないベストな方法かと、、私ならそうします。今後は分かりませんが、ちょっと上がりすぎですよね。

基本的にタワマンの新築価格と、築年15年以内の中古価格は下がる要素がないんですよ。
もちろん立地が悪ければ下がりますけどね。
売却時に新築価格の1.5倍以上に跳ね上がった物件もありますし。
海外投資家視点で言えば、東京のタワマンはまだまだ安価で、海外の物件より買いやすいです。
レインボーブリッジが見渡せる向きの高層階であれば尚良しです。
賃貸で貸しても修繕積立金が上がれば利回りに影響も出るので、修繕積立金が上がる10年後を前に売却、買い替えが理想ですね。

同感です。「浅草エリアのファミリー向け（３Ｌ？）で５千万切りは安いなぁ」と。
気になるのは「浅草駅まで徒歩15分」。（詳細書けませんが）ビミョーなエリアもありますので…
タワマンは厳しそうですし、多くの方がおっしゃる通り賃貸が無難かなと…

子育て中の庶民は冒険すべきではないと思います…
何より大切なのは進学費用を確保しておく事。
旦那さんがその業界で知識に明るいなら別ですが、大きな買い物は予期せぬ事態などを想定して行動するべきです。
買え買えな意見に惑わされず、今ある資産から教育関連予算を引いた金額で無理せず購入または賃貸物件を検討してください。
それ以外にも予期せぬ出費や老後資金もこれから継続して貯蓄せねばならないのですから。

投資用の物件ならともかく自分達の暮らす家で値上がりがー10年後がーで落ち着けるの？
まあ引っ越し好きにはいいのかもしれないけど
投資用でない時点でかなり無理してる気がするけど

居住用としても買った方がいいに決まってるでしょ。
賃貸なんてただ住んでいるだけで毎月の家賃支払いがあり、賃料が上がらない保証もないわけで。
上がってるのは購入価格だけではなく、賃料相場も上がり続けていて、湾岸エリアなんて更新のたびに価格交渉入ってますよ。
購入を考えている物件の賃料相場が月30万として、10年払い続けていたら3,600万。
この3,600万はただ消えていくお金。
購入すれば、売却せずとも家は残り、貸す気になれば賃料収入が見込め、売却すれば売却益が残ります。
建設費の高騰も深刻でこちらも下がる見込みはない以上、いくら今の新築価格が高いといっても、今後はさらに上がり続けますよ。
であれば、ローン金利が安い今が買い時です。
賃貸なんて一番悪手です。
先々、教育費や老後費用が必要になれば売却して、もとの家に戻ればいいだけのことでは？
ちなみに、今のお住いは定期借家賃貸借契約で締結すれば、戻りやすいですね。