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【5498966】年収1500万円世帯の家の値段

投稿者: 迷える子羊   (ID:O9KiSUvffiA) 投稿日時:2019年 07月 07日 20:15

家の購入を迷っています。

年収1700万円(今後1500-2000程で変動あり)
頭金3000万円
親からの贈与等なし
子供3人中受予定

土地の高い地域に住んでおり、家の購入を迷っています。
注文住宅9000万円、少し頑張って11500万円。


しかし、周りの同年収では少し郊外の5000万円前後のマンション購入者も多く不安になってきました。

エデュでは1500万円以上中受の方も多いかと思いますが、いくら位の家に住んでいるのでしょうか。贈与ありなしも含めて参考にさせて頂きたいです。

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  1. 【5498993】 投稿者: 新築  (ID:swxF2JdzBo.) 投稿日時:2019年 07月 07日 20:30

    我が家は土地購入後家を建てました。
    年収は建てた時はスレ主さんと同じくらいだったと思います。徐々に上がって今はもう少しあります。
    援助なし。
    頭金はスレ主さんの倍ちょっとありました。
    住宅ローンは3000万借りて
    土地と家合わせて1億に収まりました。
    子どもは2人で中学から私立ですが、11年でローン完済です。
    教育にはお金をかけましたが、普段の生活は質素な方だと思います。

  2. 【5499057】 投稿者: 地方在住  (ID:lONdy4WTYAI) 投稿日時:2019年 07月 07日 21:13

    ローンを組んで、返済しながら、子供の教育費を出していけるか?という話ですね。子供の教育費を現時点でどれくらい用意しているかで、話は変わると思いますけど。月々の収入から教育費を捻出する必要があるのか無いのかですね。

  3. 【5499062】 投稿者: マンション派  (ID:pgLLKFflWwE) 投稿日時:2019年 07月 07日 21:17

    我が家は20年前ぐらいに、首都圏(都内隣接地域)駅前マンションを購入。
    集合住宅の販売価格底値の時代で、85平米以上で五千万円弱でした。
    キャッシュで購入(ローン無し)しました。

    その後、子供が生まれ、今、中高一貫校の中学生です。
    まだまだ教育資金がかかります。
    教育資金も老後資金も、それなりに貯めていますが、もう少し貯めたい気もします。
    私は家事専業ですが、実家の不動産を相続する予定(相続税が数千万円必要)なので、その準備も確保しておかなければなりません。

    今は、マンションでも高額(住みたいマンションは、最低でも1億円前後)ですし、住み替えたいけれど、我が家では、時期尚早と判断しています。
    でも、家の購入は、欲しい時が買い時とも言いますよね。

  4. 【5499082】 投稿者: amtpadjwtgp  (ID:mT0UDv.gkdM) 投稿日時:2019年 07月 07日 21:32

    我が家は年収1500万円。
    子供1人私立小学校(大学までの附属小学校)。
    頭金3000万、ローン2000万、住居費用合計5000万。

    現在の預貯金は8000万。うち1500万は教育資金贈与によるもの。住宅ローン減税の恩恵を受け終わったら、繰り上げ一括返済する予定です。

    上記に挙げた年収の他に不動産による家賃収入有り。

    学費以外の教育費や交際費、歯科矯正など子供へのお金がかなりかかります。我が家は毎年の海外旅行も諦めたくなかったので、住居にかかる費用を抑えめにしています。

    ご家庭でどこにお金をかけたいかによって、住居にかける費用もかなり変わってくると思います。

    我が家は現在購入し住んでいる住居は子供が大学卒業後に売却し、現在賃貸に出している物件をフルリフォームして、その時の生活スタイルに合った住居に住む予定でいます。夫婦2人なら部屋数もそんなに要らないでしょうし、好みも年齢と共に変わっていると思うので。

  5. 【5499116】 投稿者: 新築  (ID:swxF2JdzBo.) 投稿日時:2019年 07月 07日 21:58

    今おいくつで、頭金は何年で貯めたのでしょうか。
    我が家は頭金が倍以上と書きましたが、スレ主さんは単純に考えると我が家よりも、普段の生活にお金がかかっていることだと思います。お子さん3人いるので仕方がないですが、これからも、そうだと思います。
    9000万の家だと6000万のローンになりますが、大丈夫でしょうか。サラリーマンで6000万のローンを借りている人はまわりであまり聞きません。
    銀行などのローンの借りれる目安は年収の何倍まで。というようなザックリしたものだと思いますが、全ての人が同じような生活水準で暮らしているわけではないですし、年収が上がっても税金はそれ以上に上がり、手当などもなくなって、単純にもらっている金額は比例して上がるわけではないので、単純に考えない方が良いですよ。
    年収がそれだけあって、3000万しかたまっていないのは、年収なりの贅沢をしてきているからだと思われます。
    6000万以上借りるつもりならば、今後生活費をスリム化するつもりがあるのか、何が減らせるのかも考えた方が良いと思いますよ。
    ステキな家は建てたけど、お金がギリギリで生活が楽しめなくなったのではつまらないと思います。

  6. 【5499195】 投稿者: 50代  (ID:HStqA48jeK2) 投稿日時:2019年 07月 07日 22:45

    子供3人中学受験ありで中高一貫出すとかなりの出費が予想されます。
    ここからお金がかかるのをご存知ですか?
    1億以上の家は建てられなくはないが、お子さんが大学卒業し、夫婦ともに50代後半で「老後」を考えたときに残る資金はかなり少なくなります。
    親からの遺産、資産などがあるなら別ですが、そうでなければ人生100年時代ですから、7000万までの物件にしておく方がいいと思います。

  7. 【5499234】 投稿者: 迷える子羊  (ID:wnax8Z3PrOA) 投稿日時:2019年 07月 07日 23:07

    ありがとうございます。
    現在30代半ばなので、10年強で貯めた頭金になります。(教育費も500×3人分貯金済で、細々継続予定)

    相続は未定なので、ほぼ考えておりません。やはり7000万円位までが無理のない範囲ですか。付近だと中古でも厳しそうです。
    現在家賃が補助なし15万円かかっているので9000万円は安全圏かと思いましたが甘かったですね。

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